房地产售楼系统_房地产售楼系统有哪些

1.杭州售楼处装人脸识别系统背后，到底有着怎样的秘密？

2.地产现在都用在线开盘系统，靠谱吗？

3.卖房子有一个洽谈区，还有一个明源区，请问明源区是什么意思？

4.多个售楼处被曝早已安装人脸识别摄像头，售楼部的猫腻你是否多少？

查看更多软件截图软件特性　天翼房地产销售系统以项目、客户、房源、流程规范等做主线，全面引入以客户为中心的营销理念，融合多年房地产企业的管理经验沉淀，形成了科学有效的售楼业务操作流程，可快速提升房地产企业的销售管理水平。　系统针把房地产销售过程中售前策划、售中管理、售后服务三个核心业务融为一体；并将来电、来访、入会、升级、认购、签约、财务收款、财务催款、按揭办理等管理环节有机结合起来，让企业的每个业务活动都清晰的记录在管理流程中，客户的需求意见可以实时反馈给决策者。　清晰的业务流程和明确各岗位职责，标准化的业务操流程可以提高企业各个业务环节的工作效率，且提高企业销售和管理效率，从而全面提高房地产企业的综合竞争力。　　具体业务如下：　　房源管理　　房源管理是对每个项目即楼盘信息和房源信息的管理，房源资料建立、查询、修改（房源基本信息位置、订价单价、订价总价、套内面积、公摊面积、建筑面积），包括：项目信息、楼栋信息、单元信息、房间信息等。　　价格管理　　价格管理是对整个项目中房源价格的管理，其中包括销售定价和销售调价，以及对实际成交价格的分析。　　客户管理　　客户管理是整个项目中所有客户包括：意向客户、预留客户、预定客户、签约客户进行统一管理，并记录从来电来访到签约成交的所有情况，统计分析客户的意向和需求。　　销售管理　　销售管理是对销售过程中进行有效的管理，其中包括：项目入会、项目排号、销售认购、销售换房、销售退房、销售更名、合同签订等过程的管理和统计分析。　　财务管理　　财务管理是对销售过程中所发生的收款进行登记、收据管理、财务核账等，自动生成各种财务报表和进行财务分析和欠款统计。　　营策管理　　通过市场问卷、来电问卷、来访问卷、入会问卷、成交问卷数据的挖掘分析，快速掌握媒体广告投放效果、客户需求心态、了解市场行情，为企业决策提供强有力的支持！系统维护是为系统管理员提供：设置用户权限、用户口令、数据备份、数据恢复、系统日志、项目权限的管理，从而保证整个系统的安全性和统一性。

杭州售楼处装人脸识别系统背后，到底有着怎样的秘密？

虚拟现实房地产之ipad售楼系统

虚拟现实是对未来规划方案的三维立体全方位的表现，通过计算机仿真技术进行模拟，构造虚拟的真实环境，使人可以在这环境中随意漫游，有亲临其境的体验。

1、客户参与

未来广告的终端模式是：让客户参与。虚拟现实的最大优点就是充分调动客户的参与感，客户不仅是被动的观看，而是积极的互动，在售楼中心现场，结合实物沙盘，通过投影仪或等粒子显示器等大屏幕设备，通过电脑的操作和互动，吸引和聚集现场人气，客户通过沙盘、虚拟现实的展示、售楼**的讲解全面了解和掌握。

2、把销售中心搬到客户自己的家中

随着IT行业的发展，网络的普及已基本达到，通过互联网使潜在客户第一时间，最小成本的了解本“－－项目”的概况，客户在打开本公司网站的同时，可以任意点击下载、观看和互动，客户可以通过自己的电脑，使用鼠标、操纵杆等方式，随意在地面“行走”，可以到任何区域或景观前后观摩研究，调整或选取任意最佳角度进行观赏。

3、制作虚拟现实动画和宣传片

利用先进技术，输出若干条经典浏览线路或与实景拍摄合成编辑，配上音乐和解说词就是一个宣传片，可以定义：建筑景观之篇、文化内容之篇、休闲之篇、服侍购物之篇、美食享受之篇等，来体现“建筑、文化和人性”和谐统一的生活空间，或在虚拟现实漫游的基础上进行合成编辑，制作成低成本的虚拟现实三维动画，在网站上点击直接浏览或刻录VCD/DVD随资料发放给客户。

4、具有最佳的“虚拟体验式”营销的功能

华锐视点的虚拟现实技术有一特别的功能：立体显示功能，虽然不是主要要素，但是是营造体验和感受气氛的主要元素，是造成视觉冲击力，加深客户记忆和印象，始终让客户记忆犹新。在给客户介绍完后，让客户戴上耳机和立体眼镜，自己动手进行体验和漫游一两分钟，

这样会达到特殊的意犹未尽的效果。

5、具有白昼/夜景切换的功能

本系统中既能体现白天的场景同时可以切换夜景，多方位的表现效果，除了有强大的查询功能:对商铺的户型查询，还有空间物理距离的测量功能、漫游功能、音乐编辑功能、视点编辑等功能。

地产现在都用在线开盘系统，靠谱吗？

现在好多的新房售楼处也都安装上了人脸识别系统，可以保障每位经纪人的利益，也能保障售楼处本身自己的核心利益，因为客户通过渠道成交的话，开发商要给渠道一部分佣金，客户自己顺访的话，开发商不需要支付其它的费用。

一、售楼处安装人脸识别系统可以保障经纪人的利益。

我自己本身就是一名房地产销售人员，深刻体会到从发展一个客户到最后成功签约这个过程是非常艰辛与不易的。需要不断的维护客户，不断的给客户推荐性价比高合适的楼盘，如今各个售楼处都安装上了人脸识别系统，可以保障业主和客户的根本利益，防止客户被切户等，如果没有办法判断客户是否是自己顺访还是通过渠道经纪人带过去的，通过看人脸识别系统和调查售楼处的监控来断定。

二、人脸识别系统方便了我们的日常生活。

如今的我时代发展的非常迅速，网络信息也是相当的发达，从过去传统的收集各类信息，到发展现在的人脸识别系统，真是方便了我们的日常生活，解决的一些困扰。我们去逛超市购物最后付款的时候，用手机直接扫脸就可以成功支付，乘坐公共交通的时候，也会应到人脸识别系统，来甄别是否是本人。现在有好多的高端小区早就安装上了人脸识别系统，让业主们出入小区更加的方便快捷，再也不用担心出门忘记带钥匙了，我们平时坐飞机的时候，取票也是用直接刷脸，很大程度上保障了客户的隐私安全。人脸识别系统给我们的日常生活带来了许多的便利，今后肯定会大力推广，任何，尤其是公共场所，安装人脸识别系统将会成为大趋势。

三、相关资料。

人脸识别系统以人脸识别技术为核心，是一项新兴的生物识别技术，是当今国际科技领域攻关的高精尖技术

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得到底有着怎样的秘密呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

卖房子有一个洽谈区，还有一个明源区，请问明源区是什么意思？

靠谱的，在线开盘比传统的来说，有更多优势。

多：可同时受理的选房需求量多

快：足不出户、快速选房

好：支撑销售业绩达成

省：节约人力、物力、财力

思源软件开盘通，在线开盘系统，思源开盘通包括：活动准备、电子开盘、开盘投屏、统计分析四部分功能。

活动准备：

开盘前，进行房产信息和客户信息的导入和配置，同时建立活动和活动批次，将楼盘信息、潜在客户信息与活动关联，并进行销控管理，从而建立开盘活动。

电子开盘：

建立从签到、抢房到订单的电子开盘全链条管理，实现开盘工作的精细化、共享化、规范化的管理过程。包括APP端和微信端。

开盘投屏：

通过活动投屏，实时展示现场开盘情况和抢购信息，烘托购买气氛，便于供需双方了解实时情况，成交信息一目了然。

统计分析：

通过分析整个开盘活动，便于掌握开盘活动的整体情况，全面掌握楼盘项目的市场前景和潜在价值，为领导决策提供支撑。

多个售楼处被曝早已安装人脸识别摄像头，售楼部的猫腻你是否多少？

明源区是指房地产销售部门将房地产销售过程中的某些环节，例如签约、交款和办理相关手续等，固化成一个固定的流程，以提供给购房者在明源区进行操作。

在房地产销售中，洽谈区和明源区是两个不同的区域。洽谈区通常是售楼处的一个区域，用于购房者与销售人员商谈房价、优惠、购房合同等事宜。而明源区则是将售楼处的某些区域或流程单独划分出来，例如签约区、交款区、按揭区等，以提供给购房者进行操作。

在明源区，购房者需要根据流程和指引，完成签约、交款、按揭等手续。明源区的设置旨在为购房者提供一个更加便捷和高效的购房体验，同时也能够减少购房者在售楼处内的等待时间和混乱情况。

现在多个售楼处，早就安上了人脸识别系统，一方面是保障了每位经纪人的利益，也是保证了自己售楼处的根本利益，售楼处的销售的销售能力一般都非常的强，他们会给客户讲楼盘未来的发展趋势和如今已有的生活配套，直接逼定客户。

一、售楼处安装了人脸识别系统，可以很大程度上保障了每位经纪人的利益。

我本人就是从事房地产销售行业的，现在我们带客户看新房的时候，售楼处都有一个人脸识别系统，带客户去之前要提前40分钟报备，报备通过之后的半小时可以入场，带客户去看房，还有一个月的保护期，如果说这个客户不是通过报备成功，再带过去的，那么这个客户就属于售楼处顺访，即使最后客户成功订房子，跟这个经纪人也没有任何关系了，另外一个，如果说这个客户已经自己去过售楼处了，之后再跟任何经纪人去看房，也属于顺访客户，经纪人带客户去看房，然后这个客户又跟其他人最后定房子了，如果说在售楼处的保护期之内，那么这个客户的成交的业绩也算第一个经纪人的。

二、售楼处的样板间装饰的非常华丽，容易让客户动心。

好多客户在买房的问题上纠结新房还是二手，他们看了一轮二手房下来，最后他们还会选择定新房，因为新房的售楼处装饰特别华丽，家具家电都是品牌的，都是，设计师设计过的，给人一种温馨家的感觉，再加上售楼处的人员在客户旁边说一下，这个楼盘未来的发展趋势和周边配套，再说一下房子亮点，直接把客户逼定。

三、相关资料。

售楼处拼音是sh?u l?u chǔ，从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

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